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マンション
【マンション】サーパス天神の森二番館 404
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
佐賀市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「サーパス天神の森二番館」はいかがでしょうか。小学校が十分通学できる範囲にあります。勧興小学校が徒歩10分です。駐車場1台無料でインターネット（サーパスネット）が利用できます！
長崎本線佐賀駅駅周辺への引っ越しをお考えなら「サーパス天神の森二番館」。勧興小学校が徒歩10分のところにあり、お子様の通学も便利です。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機など充実した設備を備え付けています。収納はシューズボックス・クロゼットなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。ファミリーにお勧めなのがこちらの3LDKのお部屋です。充実した毎日を送る為の第一歩がお部屋探しです。佐賀市や長崎本線佐賀駅付近へのお引っ越しをご検討しているなら、ぜひ当社にお任せ下さい。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（2件）
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約985ｍ / 徒歩13分成章中学校 -
約773ｍ / 徒歩10分勧興小学校
0952-20-1212
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日、お正月休、お盆休、社内研修日（不定期）
サーパス天神の森二番館の物件詳細
| 所在地 | 佐賀県佐賀市天神１丁目 4-55 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
長崎本線 「佐賀」駅
徒歩12分 バス5分 どんどんどんの森前下車 徒歩5分 長崎本線 「鍋島」駅 徒歩42分 |
||
| 賃料 | 12.5万円 | 管理費 | 5,000円 |
| 敷金/保証金/礼金 | 1ヶ月 / 0ヶ月 / 2ヶ月 | 敷引/償却 | - / - |
| 敷金積み増し | |||
| 更新料 | 1ヶ月 | 更新事務手数料 | 1ヶ月 |
| 権利金 | 雑費 | ||
| 所在階/階数 | 4階 / 9階建 | 専有面積 | 83.21㎡ |
| 間取り |
3LDK
LDK 15.1帖 / 洋室 7.5帖 / 洋室 5.3帖 / 洋室 6.0帖 / |
||
| 主要採光面 | 南 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） |
| 築年月(築年数) | 2003年 8月(築23年) | 契約期間 | 2年 |
| 総戸数 | |||
| 入居可能日 | 即時 | 現況 | 空家 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 特優賃 | |
| 保険 | 保険加入義務：有、保険名：e-Net少額短期保険、保険料：18000円、保険期間：2年 | ||
| 保証会社 | 保証加入義務：必加入、保証会社名：ジェイリース | ||
| 駐車場 | 空き台数：1台 、 空有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / 敷地内ごみ置き場 / 宅配ボックス / 防犯カメラ / ペット相談 / リフォーム / ２人入居可 / フローリング / バルコニー / 24時間換気システム / 駐輪場 / 洗濯機置場有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / シャワー / 独立洗面台 / ユニットバス / エアコン / シューズボックス / CATV / インターネット対応 / ネット使用料無料 / オートロック / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー | ||
| その他条件 | 町会費:700円（月額） | ||
| 備考 |
※3年毎に1度駐車場の場所の抽選があり、区画が変更となります。 ※サーパスネット利用可（ルーターはお客様にてお手配が必要です） ※エアコン3台はサービス品となります（故障の際の修理交換は貸主は行いません） ※退去時基本清掃費 賃料の1ヵ月分（税別） ※ペット飼育時（家賃10,000円プラス 敷金1ヵ月プラス）ペット規約あり |
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| 物件番号 | 102609717 | ||
| 情報公開日 | 2026年7月31日 | 次回更新予定日 | 2026年8月14日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月14日 | ||
| 取扱い会社 |
TOMカンパニー株式会社 〒840-0801 佐賀県佐賀市駅前中央２丁目9-7ホワイトビル1Ｆ・2Ｆ 佐賀県知事(8)第1876号 佐賀県宅地建物取引業協会会員 全国宅地建物取引業保証協会会員 |
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0952-20-1212
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日、お正月休、お盆休、社内研修日（不定期）
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】