新築一戸建住宅

【新築一戸建住宅】鍋島３丁目1期１号

1 / 5

【外観】

【間取り】

【区画図】

【外観】

【外観パース】

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

南向きの物件です！オープンな雰囲気でゆったりとくつろげる、17帖以上のLDK！トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます！充実した設備のこちらの物件は、多くの方におすすめです！

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0952-20-1212

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日、お正月休、お盆休、社内研修日（不定期）

所在地	佐賀県佐賀市鍋島３丁目 1-17
交通	長崎本線「鍋島」駅徒歩39分
価格	3,098万円
間取り	4LDK LDK 17.0帖 / 洋室 4.5帖 / 洋室 7.5帖 / 洋室 5.2帖 2室 /
築年月(築年数)	2025年 12月(建築中)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北西側)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画		用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	未完成	引渡し	2026年1月下旬予定
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 電気有 / システムキッチン / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット / 複層ガラス
その他条件
備考	〇網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。
周辺の学校	鍋島小学校(約840ｍ / 徒歩11分)、鍋島中学校(約1,032ｍ / 徒歩13分)
建築確認番号	第R07SHC116634号	物件番号	97823002
情報公開日	2026年1月12日	次回更新予定日	2026年1月26日
取引条件の有効期限	2026年1月26日
取扱い会社	TOMカンパニー株式会社〒840-0801 佐賀県佐賀市駅前中央２丁目9-7ホワイトビル1Ｆ・2Ｆ佐賀県知事(8)第1876号佐賀県宅地建物取引業協会会員全国宅地建物取引業保証協会会員

0952-20-1212

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日、お正月休、お盆休、社内研修日（不定期）

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

新築一戸建住宅

新築一戸建住宅

新築一戸建住宅

新築一戸建住宅

新築一戸建住宅